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房屋抵押贷款借贷网为您介绍0-【资讯】

发布时间:2021-07-15 23:23:56 阅读: 来源:全毛厂家

您知道什么是房屋抵押贷款吗?您知道房屋抵押贷款的对象条件以及贷款额度、期限等等方面是如何规定的吗?今天,借贷网的小编就来详细为大家说明一下,希望对大家有所帮助。

按照我国的相关规定,“房屋抵押贷款”系指银行向社会自然人(以下简称借款人)发放的,用于综合消费及流动性资金周转等合法指定用途的人民币担保贷款。其担保方式为房屋抵押和担保公司全程连带责任担保。这里它的贷款对象的条件如下:(一)借款人应年满18周岁,具有完全民事行为能力;(二)具有合法的身份证件;(三)在本地有常住户口或其他有效居住证明,有固定住所;(四)有稳定的收入和还本付息的能力;(五)借款人可是房屋所有权人或其配偶、父母、子女、朋友等(如借款人不是房屋所有权人本人:需提供关系证明及公证过的承诺书);(六)根据借款人申请贷款的合法指定用途,借款人应提供相应的证明资料。如:《商业计划书》、《家庭居室装饰装修合同》;《旅游合同》;《购房合同》《购车合同》;就学证明等;(七)在贷款人处开立帐户,并同意授权贷款人从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;(八)贷款人规定的其他条件。

同时关于这种贷款业务的贷款金额、期限和利率及收费标准方面,按照规定如下,(一)单笔贷款金额起点为1000元;单笔住房类贷款额不超过100万元;单笔商用房贷款额不超过120万元;最高不超过抵押物评估价值的:一般住房50%。(二)期限:一般消费类最长为5年;经营类为1~2年。(三)贷款利率:以银行规定为准(7.02%)。(四)收费标准:贷款服务费:贷款额×3%;房屋有贷款需垫资:垫资额×3%/月(按实际垫资天数计算)。

如果说您想要申请办理,那么这里关于它的申请资料,您作为借款人一定要清楚。一般说来,借款申请人提供资料都是有:(一) 借款申请人及其配偶(财产共有人)的有效身份证件/户口簿/有效居留证明/婚姻证明/产权证原件及复印件;(二)借款人及配偶职业、职务及收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章,同时建议提供加盖公章的该单位营业执照副本复印件--大型知名单位除外)或其他有效还款来源证明;(三)以财产抵押或权利质押的,应提供抵押物或质押物清单、权利证明文件以及财产共有人或有权处分人同意抵押或质押的证明,18岁以上的共同居住人也要出具同意抵押的声明;如房屋已被出租还需出具承租人声明,评估机构出具的抵押物评估报告;以保证方式担保的,应提供自然人/企业相关资料;(四)符合贷款人规定的贷款用途文件,如订货合同、买卖合同等;(五)贷款用途如系用于借款人所拥有或控制的公司流动资金,则需要追加该公司的连带责任担保,要求提供相关公司营业执照、一年以上财务报表、公司章程、股东会同意提供连带责任担保的决议、贷款卡资料及资金用途资料、还款来源资料等;(借款人必须为该企业的法人或其配偶)(六)贷款人要求提供的其他材料。(如贷款用途报告:贷款用途,可行性分析,产/商品购买合同、用款计划、回款进度、还款计划等)(七)上述相关人员印鉴。注意:房屋面积必须在70平米以上。

最后,就它申办流程,小编来告诉大家。(一)银行受理借款申请。(二)担保公司审核阶段。(1)申请人填写《房屋抵押贷款担保申请表》;(2)提交相关证件原件及复印件,担保公司要求提交原件的,申请人必须提供原件,担保公司要求提交复印件的,申请人须同时将原件交担保公司验证;同时提供《商业计划书》;《家庭居室装饰装修合同》;《旅游合同》;《购房合同》《购车合同》就学证明等。(三)银行复审阶段。(1) 担保公司审查合格后,向银行出具《担保确认书》并在银行合同上加盖公章。(2) 银行按照《房屋抵押管理办法》的要求上报审批。(四)对于通过审批的贷款申请,进入评估阶段,顺驰收取贷款服务费等相关费用并签订相关合同。(五)申请人与贷款银行面签《贷款合同》、借据等法律文件。(六)借款人到房管局办理房屋抵押登记,取得《他项权利证明》。(七)银行放款,将款项划至指定账户。(八)借款人按照《个人贷款合同》的约定按期偿还贷款本息。

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