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公积金贷款利息高吗办理的条件流程分别是什么

发布时间:2021-01-07 18:21:00 阅读: 来源:全毛厂家

想要公积金贷款?那么办理的条件和流程你知道吗,公积金贷款利息是多少你了解吗?下面借贷网小编带大家去了解一下吧。

公积金贷款条件

1、具有市区域内的常住户口或有效居留身份证明职工。

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有主妇公积金用于购房首付款,同时无公积金贷款余额。

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金规定的其他条件。其他城市如何办住房公积金贷款,可咨询各地的公积金管理部门。

公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。

3、公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟收押保管。

公积金贷款利息

另外公积金贷款利息的基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上3.25%,公积金贷款购买首套房执行基准利率,购买二套房可能利率会上浮10%。

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