工商银行贷款买房六大注意事项

发布时间：2021-01-07 09:08:22 阅读：次来源：全毛厂家

对于很多年轻的购房者而言，买房在一生的花费中占很大比例，也是一件非常重要的事情。各个银行或者金融服务公司推出琳琅满目的商业住房贷款产品。所以选择合适自身情况的产品是关键。小编今天给各位通过工商银行贷款的各位介绍一下工商银行贷款买房六大注意事项。

注意事项一：贷款前不要提取公积金

申请工商银行贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

注意事项二：提前还款注意时间

在借款最初一年内不要提前还款。按照工商银行贷款公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

注意事项三：偿还能力可以调整

还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

注意事项四：出租房屋有告知义务

贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在工商银行贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

注意事项五：贷款还清后撤销抵押

贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持工商银行贷款的结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意事项六：保存好所有的合同

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向工商银行贷款，自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，会遇到各式各样的问题，小编总结的注意事项关系都借贷者的本身利益，所以希望有帮助到您。